日本での不動産購入ガイド

物件探しから所有権取得まで — 不動産購入の完全ガイド

日本での不動産購入は、居住用としても投資用としても魅力的な選択肢です。外国人の方でも日本人の方でも、日本の不動産市場、法的要件、購入プロセスを理解することが、適切な判断を下すために不可欠です。

ARK合同会社では、物件探しから所有権取得まで、バイリンガルでのサポートを提供し、スムーズで透明性の高い取引をお約束いたします。

購入プロセスの流れ

まず、ご希望の条件を明確にしましょう：立地、物件タイプ、予算、必要な設備など。日本市場と海外からのお客様のニーズを理解しているバイリンガルエージェントと一緒に進めることをお勧めします。

希望の物件が見つかったら、買付証明書（購入申込書）を提出します。これは法的拘束力はありませんが、購入の意思を示す重要な書類です。

契約締結前に、物件の状態、法的状況、潜在的な問題点を確認するための徹底的な調査を行います。

売買契約書は、すべての条件を明記した法的拘束力のある契約書です。

住宅ローンが必要な場合は、契約締結後すぐに申請手続きを開始します。外国人の方は特定の要件に注意が必要です。

決済日には、残代金の支払いと法的な所有権移転登記を完了します。

外国人の方も日本で住宅ローンを組むことができますが、日本人と比較して要件が厳しくなります。主なポイントは以下の通りです：

当社は複数の日本の銀行と良好な関係を築いており、外国人向けの住宅ローンに精通した専門家をご紹介することが可能です。

購入価格以外に、物件価格の約6〜10%の諸費用を見込んでおく必要があります：

日本の不動産には、権利と責任に影響するさまざまな所有形態があります：

土地と建物の両方を完全に所有します。最大限のコントロールと自由度がありますが、メンテナンスの全責任を負います。

専有部分と共用部分の持分を所有します。毎月の管理費が発生し、重要な決定には区分所有者の承認が必要です。

建物は所有しますが、土地は賃借します。一般的ではありませんが、通常は価格が安くなります。ただし、期間の制限と地代の支払い義務があります。

徹底的な調査により、投資を保護し、購入前に潜在的な問題を発見できます：

ARK合同会社は、物件探しから購入後のサポートまで、包括的なサービスを提供しています。バイリンガルチームが、プロセスのすべてのステップを丁寧にご説明いたします。