¥119,900,000
3LDK+WIC
バス1
74.96m²
大阪・上本町の人気タワーマンション「ウェリス上本町ローレルタワー」の19階住戸。NTTアーバンバリューサポートが管理する地上41階・地下1階建て、全267戸の大規模レジデンスです。近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分と、2路線利用可能な好立地。
リノベーション済みの3LDK+WIC、74.96m²。田中工藝製キッチン（食洗機付き）、TOTOタンクレストイレ、TOTO浴室（浴室乾燥機付き）、LIXIL洗面台と、水回り設備を一新。床暖房やディスポーザーも完備しています。
施工は清水建設・奥村組・協立建設JV、事業主はNTT都市開発・近鉄不動産。2008年築のしっかりとした建物基盤に、最新設備を導入した理想的な住まいです。19階からの眺望は開放感があり、角部屋ならではの通風にも恵まれています。
オートロック・宅配ボックスなど共用設備も充実。ペット飼育可（犬・猫合わせて2匹まで）で、四季折々の暮らしを楽しめます。ウォークインクローゼット付きで収納力も十分。エレベーターあり、バルコニー11.25m²、トランクルーム0.72m²、アルコーブ1.70m²もあり、ゆとりある暮らしを実現します。
敷地内駐車場あり（月額25,000～34,000円）。管理費月額11,840円、修繕積立金月額13,870円、その他月額2,640円。固定資産税年額211,243円。空室・即入居可。事務所利用不可。
基本情報
- 物件種別 マンション（タワー）
- 築年月 2008年（リノベーション済み）
- 専有面積 74.96 m²（壁芯）
- バルコニー面積 11.25 m²
- トランクルーム 0.72 m²
- アルコーブ 1.70 m²
- 所在階 19階（地上41階・地下1階建て）
- 構造 鉄筋コンクリート造
- 総戸数 267戸
- 土地権利 所有権
- 用途地域 商業地域
- 駐車場 あり（月額25,000～34,000円）
- 管理費 月額11,840円
- 修繕積立金 月額13,870円
- その他費用 月額2,640円
- 管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 施工 清水建設・奥村組・協立建設JV
- 事業主 NTT都市開発・近鉄不動産
- 固定資産税 年額211,243円
- 引渡し 空室・即入居可
- ペット 可（犬・猫合わせて2匹まで）
- 事務所利用 不可
- 物件ID ARK-5352
設備・特徴
- 田中工藝製キッチン（食洗機付き）
- TOTOタンクレストイレ
- TOTO浴室（浴室乾燥機付き）
- LIXIL洗面台
- 床暖房
- ディスポーザー
- オートロック
- 宅配ボックス
- ペット飼育可
- 角部屋
- ウォークインクローゼット
- エレベーター
リノベーション内容
- フローリング新規張替え
- 建具（扉）新規交換
- クロス（壁紙）全面張替え
- ディスポーザー新規設置
- LIXIL洗面台新規交換
- TOTOタンクレストイレ新規交換
- TOTO浴室新規交換
- 田中工藝製キッチン新規交換
- 照明器具新規設置
- 給湯器新規交換
- エアコン1台新規設置
- 床暖房マット新規設置
間取り図
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所在地・交通
大阪府大阪市天王寺区上本町7-1-16
近鉄奈良線・大阪線
大阪上本町駅
徒歩4分
大阪メトロ谷町線・千日前線
谷町九丁目駅
徒歩5分
41階建てタワー
ペット可
床暖房