上本町ヒルズマーク 3203号室

オール電化 37階建て32階角住戸・眺望良好

¥149,900,000

3LDK+S+2WIC バス1 101.12m²

大阪・上本町エリアのオール電化タワーレジデンス「上本町ヒルズマーク」の32階角住戸。関電不動産・野村不動産による開発、大林組施工の地上37階・地下1階建て・全270戸。三菱地所コミュニティによる管理体制（平日管理員常駐）の安心レジデンスです。

近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩6分、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分、JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分と3路線利用可能。リノベーション済みの3LDK+S+2WIC、101.12m²。IHクッキングヒーター、田中工藝製キッチン、TOTOタンクレストイレ、TOTO製バス・浴室乾燥機、LIXIL洗面台、浄水器、床暖房、ディスポーザーと充実の設備を完備しています。

32階の角住戸からは大阪の壮大なパノラマビューが広がります。2007年築、堅牢な鉄筋コンクリート造。オール電化で光熱費の管理もしやすく、環境にも配慮した設計です。TVモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。光ファイバー（Optage）対応、CATV（Optage）対応で快適なデジタルライフも実現。

サービスルームは書斎やテレワークスペースに最適。ウォークインクローゼット2箇所付きで収納力も抜群。2区画の第二種住居地域に位置し、ペット飼育可（小型犬・猫最大2匹）。上本町エリアの利便性と快適な住環境を両立した理想的な住まいです。バルコニー16.44m²からの眺望は圧巻です。

敷地内駐車場あり（月額22,000～35,000円）。管理費月額16,180円、修繕積立金月額22,250円、その他費用月額3,214円。固定資産税年額230,495円。空室・即入居可。事務所利用不可。