歴史ある鴨川を望み、東山連峰の壮大な眺望が広がる、上質な3LDKマンション。南向きの5階に位置し、一日を通して自然光がたっぷりと注ぎ込み、ご家族の暮らしに温かく心地よい空間を演出します。
中京区の中心部に2001年6月に建築されたこの物件は、伝統的な京都の趣と現代の利便性を兼ね備えています。東西線「京都市役所前」駅から徒歩6分、京阪本線「三条」駅から徒歩8分と、京都の文化的名所へのアクセスも抜群。主要道路から離れた閑静な住宅地に位置しています。
広々とした約14.9帖のLDKには床暖房が備わり、プライベートバルコニーに繋がります。東山と広がる空を眺めながら、四季の移ろいを感じられる穏やかな日常をお過ごしいただけます。温かみのあるオーク調のフローリングとアクセントタイル壁が洗練された都会的な雰囲気を演出し、ピクチャーレールで壁を傷つけずにお好みの空間づくりが可能です。
本物件専用にデザインされた田中工芸のオーダーキッチンは、食洗機とガラストップコンロを内蔵。実用的な調理スペースとしてだけでなく、空間全体の雰囲気を高めるエレガントなデザイン要素としても機能しています。
主寝室（約6.6帖）にはウォークインクローゼットを完備し、居室スペースを最大限に活用しながら、季節の衣類や生活用品の収納も十分に確保。他2室（約4.9帖・約6.2帖）はお子様部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど多目的にお使いいただけます。LDK隣接の洋室は開放してリビングを拡張でき、おもてなしやご家族の団らんに最適です。
浴室は包み込むようなバスタブデザインで、浴室暖房乾燥機付き。梅雨時の洗濯物乾燥や冬場の暖房にも一年中活躍します。独立した洗面室は収納・カウンタースペースも充実し、忙しい朝も快適にお過ごしいただけます。
その他設備として、TOTOタンクレストイレ（ウォシュレット一体型）、人感センサー付き玄関照明、南向きバルコニーにスロップシンク、全室ピクチャーレール付き。管理の行き届いた全173戸のマンションには、敷地内駐車場（月額3,000〜15,000円）、来客用駐車場、オートロック、日勤管理サービスが整っています。
御所東小学校まで徒歩6分、京都御池中学校まで徒歩11分とお子様の通学にも便利で、ファミリー層に理想的な立地です。歴史ある京都の鴨川沿いで、古都の風情ある街並みと豊かな歴史を感じながら、現代の利便性と快適さを兼ね備えた暮らしをお楽しみください。
物件詳細
京阪本線「三条」駅：徒歩8分