¥124,900,000
3LDK+WIC·SIC
バス1
89.29m²
大阪・上本町エリアの35階建てタワーマンション「レジデンスタワー上本町」の32階住戸。伊藤忠都市開発・真幸建設・レディクスによる開発、長谷工施工の全166戸。管理員常駐（日勤）の安心体制で、近鉄「大阪上本町」駅徒歩7分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11分の好立地です。
リノベーション済みの3LDK+WIC·SIC、89.29m²の広々とした住空間。田中工藝製キッチン、TOTOタンクレストイレ、TOTO浴室（浴室乾燥機付き）、TOTO洗面台と、水回り設備を全面刷新。床暖房、ディスポーザー、浄水器もすべて完備しています。
32階の高層階からは大阪の市街地を一望する素晴らしい眺望が広がります。ダブルバルコニー（計19.39m²）とアルコーブ（3.09m²）を備えた角部屋で、採光・通風に優れた開放的な間取りです。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットの2つの収納スペースで、すっきりとした暮らしを実現します。
TVモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックスなど充実した共用設備。光ファイバー対応で、在宅ワークにも最適です。ペット飼育可（2匹まで）で、近隣の公園やショッピング施設へのアクセスも良好。都心生活の利便性と快適な住環境を兼ね備えています。
敷地内駐車場あり（月額20,000～34,000円）。管理費月額18,930円、修繕積立金月額16,070円、その他月額2,575円。固定資産税年額226,851円。空室・即入居可。事務所利用不可。
基本情報
- 物件種別 マンション（タワー）
- 築年月 2009年
- 専有面積 89.29 m²（壁芯）
- バルコニー面積 19.39 m²
- アルコーブ 3.09 m²
- 所在階 32階（地上35階建て）
- 構造 鉄筋コンクリート造
- 総戸数 166戸
- 土地権利 所有権
- 用途地域 第2種住居地域
- 駐車場 あり（月額20,000～34,000円）
- 管理費 月額18,930円
- 修繕積立金 月額16,070円
- その他費用 月額2,575円
- 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（管理員常駐）
- 施工 株式会社長谷工コーポレーション
- 事業主 伊藤忠都市開発・真幸建設・レディクス
- 固定資産税 年額226,851円
- 引渡し 空室・即入居可
- ペット 可（2匹まで）
- 事務所利用 不可
- 物件ID ARK-5254
設備・特徴
- ダブルバルコニー
- 田中工藝製キッチン
- TOTOタンクレストイレ
- TOTO浴室（浴室乾燥機付き）
- 床暖房
- ディスポーザー
- 浄水器
- TVモニター付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- 光ファイバー対応
- 角部屋
- ペット飼育可
- 眺望良好
リノベーション内容
- フローリング新規張替え
- 建具（扉）新規交換
- クロス（壁紙）全面張替え
- TOTO洗面台新規交換
- TOTOタンクレストイレ新規交換
- TOTO浴室新規交換
- 田中工藝製キッチン新規交換
- エアコン1台新規設置
- 照明器具新規設置
- 給湯器新規交換
- 床暖房マット新規設置
- ディスポーザー新規設置
間取り図
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所在地・交通
大阪府大阪市天王寺区細工谷1-3-25
近鉄奈良線・大阪線
大阪上本町駅
徒歩7分
大阪メトロ谷町線・千日前線
谷町九丁目駅
徒歩11分
JR大阪環状線
鶴橋駅
徒歩11分
35階建て32階
眺望良好
公園近く